◆(总)的含义:(建设单位)进行某项工程建设,在建设过程中花费的全部费用。其构成情况,如补表1-1所列。
◆总的组成:对于生产性建设工程项目而言,其总的构成,包括建设和(铺底)流动资金两部分;对于非生产性建设工程项目而言,由于不需要(铺底)流动资金,其总的构成,则只包括建设。
◇建设:包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用,以及预备费、建设期利息等(具体参见第二章“建设工程构成”)。
◇流动资金:生产性建设项目,在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用。
◇铺底流动资金:在流动资金中,最低量的、可满足最基本需要的部分资金(按30%计算)。更多资料,请加,TEL:137 8381 6366,索取
◆组成:设备工器具购置费;建筑安装工程费;工程建设其他费用;基本预备费。
◇组成(工作中):在建设期间内,可能发生的利息、国家新批准的税费,以及可能的价格、汇率等变化,需要增加的等。
◆两种解释:一是,常规的解释,即建设(与建设意义相同);二是,为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程或建设工程的总价格。
◇由于建筑产品的特点(固定性、单件性等)、产品生产的技术经济特点(整体性、流动性等),导致建设工程项目具有以下特点:1.建设工程数额巨大
◇包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异;工程所处的地区、时间以及施工组织设计等生产形态差异。
◇由于各个工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异,造成工程项目的不同,导致建设的单件性(依次涉及估算、概算、预算,经历合同价、结算价,直到最后确定竣工决算)。
(紫色背景文字是)互为基础和指导,互相影响(前者控制后者,后者补充前者)
◆由于工程项目及其的单件性特点,确定建设时,需要通过层层分解,寻找到其中最基本的构成要素(分项工程)。
◆然后,依次计算分项工程、分部工程、单位工程、单项工程等的;最后,通过逐级汇总,形成建设工程项目。基本思路,参见下图
◇由于工程的建设周期较长、不确定性因素较多,容易引发的波动。因此,在整个建设期间内,需要对建设(预算价、合同价)进行动态跟踪、调整,直至形成竣工决算。